Στρατηγική
Βιωσιμότητα
Στρατηγική
Η Noval Property, αναγνωρίζοντας τη σημαντική επίδραση των κτηρίων ως μεγάλων καταναλωτών ενέργειας, θέτει ως στρατηγική προτεραιότητα την αναβάθμιση των πρακτικών εξοικονόμησης ενέργειας. Στον πυρήνα της στρατηγικής μας βρίσκεται η ενσωμάτωση καινοτόμων τεχνολογιών για τη βέλτιστη χρήση της ενέργειας. Το ταξίδι μας ξεκινά με τη διερεύνηση των σημείων όπου καταναλώνεται ηλεκτρική και θερμική ενέργεια. Μέσω μίας ολοκληρωμένης ανάλυσης, θα εντοπίσουμε ευκαιρίες για βελτίωση, διασφαλίζοντας μια ολιστική προσέγγιση στη βιώσιμη λειτουργία των κτηρίων. Θα αξιοποιούμε τεκμηριωμένα δεδομένα, ώστε να καθοδηγούμε τη λήψη των αποφάσεών μας.
Η στρατηγική μας υπερβαίνει την απλή εφαρμογή τεχνολογίας αλλά ενσωματώνει και την κουλτούρα ενεργειακής ευαισθησίας στο εσωτερικό της Εταιρείας. Προγράμματα κινητοποίησης εργαζομένων/ενοίκων, σε συνδυασμό με στοχευμένες δράσεις κατάρτισης, θα ενθαρρύνουν τους χρήστες των κτηρίων μας να συμβάλλουν ενεργά στην επίτευξη των στόχων μας για εξοικονόμηση ενέργειας.
Επιπλέον, η στρατηγική μας ενσωματώνει την αρχή της συνεχούς βελτίωσης. Προς τον σκοπό αυτό, θα θεσπίσουμε βασικούς δείκτες απόδοσης (KPIs) για την αξιολόγηση της αποτελεσματικότητας των πρωτοβουλιών μας. Τακτικές αξιολογήσεις και ευέλικτα μέτρα θα εφαρμόζονται, ώστε να ανταποκρινόμαστε άμεσα στα μεταβαλλόμενα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης και στις νέες τεχνολογίες.
Το έγγραφο αυτό δεν αποτελεί απλώς μία δέσμευση, αλλά μια υπόσχεση να βρισκόμαστε στην αιχμή των βιώσιμων πρακτικών, επιδεικνύοντας περιβαλλοντική υπευθυνότητα και διασφαλίζοντας ένα ανθεκτικό μέλλον για τις δραστηριότητές μας.
Η Noval Property, μέσω της εφαρμογής αρχών βιωσιμότητας στη στρατηγική της, στοχεύει στη μείωση των σημαντικών κινδύνων που σχετίζονται με τη βιωσιμότητα και στην αξιοποίηση των σχετικών ευκαιριών. Η Εταιρεία βρίσκεται σε διαδικασία μετασχηματισμού του χαρτοφυλακίου της, ώστε να γίνει πιο ανθεκτικό, ευέλικτο και ελκυστικό. Επιπρόσθετα, ενσωματώνοντας την ιδέα της κυκλικότητας στα αναπτυξιακά έργα της, η Εταιρεία θα μπορεί να ανταποκρίνεται στη διαρκώς μεταβαλλόμενη ζήτηση για βιώσιμα ακίνητα με οικονομικά αποδοτικό τρόπο.
Η στρατηγική βιωσιμότητας της Noval Property βασίζεται στους ακόλουθους
Τρεις Στρατηγικούς Πυλώνες
- Αποδοτική Χρήση Πόρων
Ενέργεια – Δράσεις
Ενσωμάτωση Καινοτόμου Σχεδιασμού Κτιρίων
- Παθητικός Σχεδιασμός
- Σχεδιασμός κτιρίων με βέλτιστο προσανατολισμό, φυσικό αερισμό και σκίαση, ώστε να μειώνεται η ανάγκη για τεχνητή θέρμανση και ψύξη.
- Πράσινες Στέγες
- Εγκατάσταση βλάστησης στις ταράτσες των κτηρίων, προσφέροντας φυσική μόνωση και συμβάλλοντας στον περιορισμό του φαινομένου της θερμικής νησίδας στα αστικά κέντρα.
- Πολλαπλοί Υαλοπίνακες
- Χρήση πολλαπλών υαλοπινάκων με επιστρώσεις χαμηλής εκπομπής για μεγιστοποίηση της φυσικής φωτεινότητας και ελαχιστοποίηση των θερμικών απωλειών/κερδών.
- Επαναχρησιμοποίηση
- Εξέταση της επαναχρησιμοποίησης υπαρχόντων υλικών/δομών, ώστε να μειώνεται το περιβαλλοντικό αποτύπωμα από νέες κατασκευές ή σημαντικές ανακαινίσεις.
Πιστοποιήσεις Βιωσιμότητας
- Νέες Κατασκευές: Πιστοποίηση όλων των νέων κτηρίων βάσει διεθνών προτύπων, όπως LEED, BREEAM κ.λπ.
- Συγκεκριμένη Βαθμολόγηση Βιωσιμότητας: Εξασφάλιση βαθμολόγησης σε τομεακό επίπεδο από το GRESB.
- Ενεργειακοί Έλεγχοι: Διενέργεια ενεργειακών ελέγχων σε όλα τα υφιστάμενα κτίρια και κατάρτιση οικονομικά αποδοτικού σχεδίου για αναβαθμίσεις ενεργειακής απόδοσης (EPC), με στόχο την ευθυγράμμιση του χαρτοφυλακίου με τον Ευρωπαϊκό Κανονισμό Ταξινομίας (EU Taxonomy Regulation).
Ενσωμάτωση IoT στα Συστήματα Διαχείρισης Κτιρίων (BMS)
- Ανάλυση Ενέργειας: Αξιοποίηση δεδομένων IoT για τον εντοπισμό προτύπων κατανάλωσης και τη βελτιστοποίηση της χρήσης ενέργειας στα κτήρια που παράγουν έσοδα, σε πραγματικό χρόνο για βελτιωμένη αποδοτικότητα.
- Έξυπνοι Αισθητήρες: Εγκατάσταση αισθητήρων για πληρότητα (occupancy), φωτισμό, ποιότητα αέρα και θερμοκρασία, οι οποίοι θα συνδέονται σε κεντρική πλατφόρμα IoT.
- Αυτοματοποιημένο Κλιματιστικό Σύστημα (HVAC): Χρήση τεχνολογίας IoT/Τεχνητής Νοημοσύνης σε συστήματα θέρμανσης, αερισμού και κλιματισμού, μέσω “έξυπνων” θερμοστατών που προσαρμόζουν τις ρυθμίσεις βάσει πληρότητας και καιρικών συνθηκών σε πραγματικό χρόνο.
- Προληπτική Συντήρηση: Εφαρμογή προληπτικής συντήρησης με αισθητήρες που ανιχνεύουν βλάβες εξοπλισμού, επιτρέποντας την αντιμετώπισή τους πριν προκαλέσουν σοβαρές ζημιές, ενεργειακή ή/και πόρων σπατάλη.
Επένδυση σε Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας
- Φωτοβολταϊκά Πάνελ Εντός του Χώρου (On-site PV Panels): Ανάπτυξη φωτοβολταϊκών πάνελ στον χώρο των κτηρίων για παραγωγή ανανεώσιμης ενέργειας, μειώνοντας την εξάρτηση από το ελληνικό δίκτυο ηλεκτρικής ενέργειας.
- Συνεργασίες με Παρόχους Ανανεώσιμης Ενέργειας: Σύναψη συνεργασιών με τοπικούς παρόχους ενέργειας για αγορά ηλεκτρικής ενέργειας από ανανεώσιμες πηγές και ενίσχυση της υποδομής ανανεώσιμης ενέργειας στην περιοχή.
- Λύσεις Αποθήκευσης Ενέργειας: Όπου είναι οικονομικά εφικτό, εφαρμογή λύσεων αποθήκευσης ενέργειας, όπως προηγμένες μπαταρίες, για φύλαξη της περίσσειας ενέργειας από ανανεώσιμες πηγές και χρήση της σε ώρες αιχμής.
- Εκπαίδευση Προσωπικού: Παροχή εκπαίδευσης στο προσωπικό σχετικά με συστήματα ανανεώσιμων πηγών ενέργειας και τα οφέλη τους, ενθαρρύνοντας τη δραστήρια συμμετοχή τους σε δράσεις εξοικονόμησης ενέργειας.
Νερό – Δράσεις
- Συλλογή Νερού της Βροχής (Water Harvesting): Εγκατάσταση συστημάτων συλλογής όμβριων υδάτων για χρήση στο πότισμα πρασίνου και άλλες μη πόσιμες εφαρμογές.
- Συσκευές Μειωμένης Ροής (Low-flow Fixtures): Τοποθέτηση βρυσών, ντους και καζανακίων διπλής ροής (dual-flush) με χαμηλή κατανάλωση νερού, ώστε να μειωθεί η άσκοπη σπατάλη.
- Σχεδιασμός Χώρων Πρασίνου (Landscaping Design): Επιλογή ανθεκτικών στην ξηρασία, αυτόχθονων φυτών για εξωτερικούς χώρους, ώστε να περιορίζεται σημαντικά η ανάγκη για εκτεταμένο πότισμα.
- Εκστρατείες Ευαισθητοποίησης (Educational Campaigns): Διοργάνωση σεμιναρίων και καμπανιών ευαισθητοποίησης για την εκπαίδευση των ενοίκων και των εργαζομένων σχετικά με πρακτικές εξοικονόμησης νερού και τη σημασία της ορθής διαχείρισής του.
Η ενσωμάτωση καινοτόμου σχεδιασμού κτηρίων και τεχνολογιών IoT, πέραν της βελτίωσης της αποδοτικής χρήσης πόρων κατά τη φάση λειτουργίας του κτηρίου, ενισχύει παράλληλα τη συνολική άνεση, χρηστικότητα και ανθεκτικότητα. Μέσω της εφαρμογής των παραπάνω δράσεων, η Εταιρεία μπορεί να θέσει νέα πρότυπα για βιώσιμες και τεχνολογικά προηγμένες αναπτύξεις ακινήτων. Η τακτική παρακολούθηση και προσαρμογή αυτών των τεχνολογιών θα διασφαλίσει τη λειτουργία των κτηρίων σε μέγιστα επίπεδα αποδοτικότητας καθ’ όλη τη διάρκεια του κύκλου ζωής τους.
- Απανθρακοποίηση (Decarbonization)
Δράσεις
- Υλικά Χαμηλού Ανθρακικού Αποτυπώματος (Low Carbon Construction Materials)
- Προτεραιότητα στη χρήση υλικών χαμηλού άνθρακα, όπως ανακυκλωμένο αλουμίνιο, ώστε να μειωθεί το ανθρακικό αποτύπωμα που σχετίζεται με την κατασκευή.
- Βιώσιμη Προμήθεια (Sustainable Procurement)
- Προτίμηση προμηθευτών και συνεργατών με ισχυρές περιβαλλοντικές πολιτικές και πρακτικές, καταγεγραμμένες σε Περιβαλλοντικές Δηλώσεις Προϊόντος (EPD), ώστε να αυξάνεται η διαθεσιμότητα υλικών και υπηρεσιών χαμηλού άνθρακα.
- Πράσινοι Αστικοί Χώροι (Urban Green Spaces):
- Ενσωμάτωση χώρων πρασίνου στα ακίνητα, δημιουργώντας φυσικές δεξαμενές άνθρακα σε αστικά περιβάλλοντα και βελτιώνοντας τη συνολική ποιότητα του αέρα.
- Κοινωνική Υπευθυνότητα
Δράσεις
- Δραστηριότητες Κοινωνικού Αντικτύπου (Social Impact Activities)
- Ενεργή συμμετοχή στις τοπικές κοινότητες όπου η Εταιρεία διαθέτει και διαχειρίζεται ακίνητα. Το ενδιαφέρον της Εταιρείας εστιάζεται κυρίως στη στήριξη τοπικών χώρων κοινής ωφελείας, των παιδιών και των κοινωνικά ευπαθών ομάδων. Η Εταιρεία θα συνεχίσει να βελτιώνει τις τοπικές υποδομές, να υποστηρίζει τοπικούς αθλητικούς συλλόγους και εκδηλώσεις, να παρέχει εκπαιδευτικά προγράμματα σχετικά με την περιβαλλοντική υπευθυνότητα και να αναβαθμίζει εγκαταλελειμμένες ή υποβαθμισμένες περιοχές κοινής ωφέλειας.
- Υγεία & Ασφάλεια (Health & Safety)
- Με γνώμονα τη δέσμευσή μας στην υγεία και ασφάλεια των επισκεπτών, ενοίκων, συνεργατών και εργαζομένων, η Εταιρεία εφαρμόζει μια πολυδιάστατη προσέγγιση για τη διασφάλιση της ευημερίας τους. Η προσέγγιση αυτή περιλαμβάνει τακτικούς ελέγχους στα εργοτάξια για την έγκαιρη αντιμετώπιση πιθανών ζητημάτων, επενδύσεις σε προηγμένα συστήματα ασφαλείας, επιτήρησης και πρωτόκολλα άμεσης επέμβασης, καθώς και συνεχή εκπαίδευση και ενημερωτικές καμπάνιες. Με την προώθηση κουλτούρας ασφάλειας, διασφαλίζουμε ένα προστατευμένο και υγιές περιβάλλον στα ακίνητά μας.
